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【新西兰资讯】7月1日起,买房首付要提供资金合法来源证明!

下个月起,新西兰银行实施反洗钱流程AML/CFT (Anti Money Laundering & Countering Financing of Terrorism):该流程要求验证买房客人首付定金资金来源合法性。

新西兰工党上台后发誓要开展百日计划,打压房价,让房价可负担性是在她们计划内的首要工作。所以一直嚷嚷要推出政策以禁止海外人士买房。可是只听打雷没见下雨,经过大半年政策调研,6月9日,新西兰付财长表示,下个月正式通过“禁止海外人士在新西兰买房”的法律。

想要买房子的人差不多已经行动了,所以这个政策对房地产市场来说还不是致命打击的,更要命的是下个月银行开?#38469;?#26045;反洗钱流程AML/CFT (Anti Money Laundering & Countering Financing of Terrorism):该流程要求验证买房客人首付定金资金来源合法性。

这个流程难倒了大多数要买房子的客人,因为大家?#38469;?#21018;刚来到新西兰,年纪轻且没有上税记录。大家都知道,中国大陆政策上规定资金只有5万元能随意流出,即便钱出来了也说不清楚合法性啊!两项政策一起上来,?#20848;?#19979;个月奥克兰房地产市场直接进入冬季了。

税务新知- AML/CFT 如何影响到您?

1、问:最近政府关于国际逃税有什么新的政策?

答:AML/CFT (Anti Money Laundering & Countering Financing of Terrorism)法律将于今年10月1日正式开?#38469;?#26045;。最近,新西兰内政部向所有的律师、会计师、银行、房地产从业人员发布了第二阶段工作手册,要求将工作中发现的可疑国际洗钱行为及时向政府报告。内容包括如何在工作中甄别可疑的交易,跟踪不明资金来源,监视不明资产浮现,对于大资产来源不明的客户如何做尽责调查。如果发现报税记录和资产不匹配等等统统要先向内政部报告。
 
大多数银行将从下个月7月1日开?#38469;?#26045;AML/CFT流程,该流程要求银行在客人在开户的时候确认是哪一个国?#19994;?#31246;务居民身份,并且提供海外税号。对于那些在银行开户存钱的客人,银行要求提供资金来源,确认是否完税后的收入,有没?#24615;?#32654;国存钱等等。 
 
同时下个月开始,律师对房地产交易客人,要求他们出示合法来源验证。

2、问:某先生15年前就办理了全家新西兰居留身份,在奥克兰住了两年后,某先生回到了上海,创办一家房地产开发公司并?#19994;?#20219;董事长。这几年来,某先生每年在奥克兰小住几天。前两年买了几个农场和土地。请问像这样的案子和AML/CFT 有关吗?

答?#21512;?#36825;种情况是典型的国际税务安排,有可能涉及典型的国际逃税案例,这些人就是政府最近要?#19994;?#20154;。政府要尽快把他们列入观察名单,追讨税款,并且名单报告中国政府。我们建议某先生要把这十几年在上海的公司收入、个人收入统统向新西兰政府报告,并且告知买土地、买农场的资金来源。
 
大多数华人在海外有一点投资和收入,很多人多年忘记申报?#25442;?#26377;一些人回流到原来居住地,把老婆小孩留在新西兰;他们的税务状况是复杂的。
 
关于海外房地产出租收入、海外投资收入要不要申报?如何申报?最近政府正在制定新的法律如?#20301;?#24433;响到他们?请联系百利来,我们将为您一一解答。
最后更新时间:2018-06-11 阅读:83次

资讯?#34892;?#30456;关内容推荐:

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